小户型家具选购

对于小户型的界定，房地产业界还没有明确的界定，一般指一居室面积在30至50平方米，二居室面积在60至80平方米左右，三居室面积在80至100平方米左右的住宅。

　　据中联地产数据显示，从成交特点看来，小户型物业是成交的主流。今年上半年成交物业90平方米以下的占68%，中户型90至144平方米的占比为27%，大户型144平方米以上占比5%。与去年上半年成交户型相比，总体上重心在向小户型移动，表明市场成交以刚需为主。

　　不仅小户型商品房走势良好，深圳今年的保障性安居工程建设目标为新增安排筹集4万套、开工3.5万套、竣工1万套、供应2万套。今年深圳保障性安居房在建项目将达到142个，接近20万套，建设规模前所未有。

　　小户型商品房和保障房的双利好，带动家具业迎来小户型家具发展的春天。

　　记者了解到，早在去年，左右沙发、富之岛、富运理想空间、标致家具、耀邦、华伟、杰玛等家具企业均已推出或计划推出针对保障性住房、小户型商品房的家具。

　　如富运理想空间主推的“定制家具”——大至二三百平方米的别墅，小到40平方米的公寓，都有合适的产品。公司总经理李轲表示，今年推出针对不同户型的定制家具，跟保障房和小户型的推广不谋而合。

　　左右沙发董事长黄华坤介绍，公司今年推出数款功能性、实用性很强的沙发，有储存功能，同时能当床使用，很适合小户型的房子，而且这样沙发选用的材料也坚持环保健康。

　　深圳富之岛董事长何循证表示，公司针对小户型开发了一系列新产品，如多功能餐桌、与衣柜一体的床等。

　　小户型消费者选购家具最关注的是什么？杰玛家具总经理关永康总结，款式将让位给功能。“越小的户型，对于收纳功能的要求更高。消费者希望在有限的房间里面，获得更多的空间，如茶几要有抽屉，衣柜要有抽屉，抽屉越多，收纳功能越强大。”

怎样鉴别家具的内在质量

 1、观察木质优劣：打开家具柜门、抽屉观察木质是否干燥，洁白，质地是否紧密细腻；劣质木材或黄心木等次料不仅色泽黄褐，木质也十分松软。 

　 2、观察木质有无缺陷：家具的主要受力部位立框，连接立柱之间近地面的承重横条，不应有大的节疤和裂纹、裂缝。 

　 3、观察板面强度：板面强度可用手指按，以感觉板面的牢度，表面材料应有井字形骨架来固定，如果骨架稀疏，一按表面就会感到虚空不实，面板颤动很大。抽屉底板可用手按压，以试强度。 

　 4、裙脚应有保护：用各种贴面材料装饰表面的家具，应在接近地面处有保护裙条，否则一层3毫米厚的保丽板有可能被脚尖踢破，选购时要蹲下用手背紧贴地面将手翻伸到内侧触摸，是否增设了横条。 

　 5、尺寸精确、造型端正：察看有无抽屉或门框倾斜的现象，有无榫头眼位歪扭或眼孔过大榫头不严等因工艺水平造成的部位歪斜。